Главная | Если квартира куплена до брака в ипотеку

Если квартира куплена до брака в ипотеку

Впрочем, есть и другие ситуации.

А если речь идет о покупке квартиры на стадии котлована?

Если квартира была куплена супругом в ипотеку до брака и после свадьбы он все равно продолжает платить за нее из собственного кармана, суд все равно может присудить супруге часть жилья.

Ситуации бывают разные и в подобных делах обязательно прибегайте к услугам юриста. При наличии последнего можно сохранить жилье полностью за собой, при этом нужно будет доказать, что супруг платил за квартиру сам, не прибегая к помощи средств из кармана супруги. Либо можно доказать, что у второго супруга на протяжении брака не было никакого заработка.

Удивительно, но факт! Что касается ипотечной недвижимости, сразу после регистрации брака, считается, что погашение долга производится из общего бюджета, а значит, и на имущество появляются равные права.

Если опираться на то, что кредит гасился из общих средств, то можно вернуть часть денег, но нельзя получить в собственность долю недвижимости. Ипотека оформлена до брака, тогда же зарегистрировано право собственности, в браке лишь снято обременение.

Рекомендуем к прочтению! посты об установлении отцовства

В Семейном кодексе РФ есть статья 37, которая говорит о следующем: Ипотечный дом оформлен на мужа. Жене родственники дарят серьезную сумму денег. Соответствующий договор оформляется у нотариуса. Женщина решает, что указанные личные средства нужно потратить на капитальный ремонт домика: Поскольку право собственности на квартиру Вы приобрели ДО брака, то квартира не является общим имуществом супругов и разделена быть не может.

Однако три миллиона рублей, выплаченные в период брака- это общее имущество супругов.

Ещё вопросы

При этом не имеет значения, работал ли супруг. То есть на это общее имущество, точнее на его половину, супруг может претендовать.

Удивительно, но факт! Право собственности на недвижимость, соответственно, не зарегистрировано.

А оспорить можно все, что угодно, что бы Вы ни придумали. Но не "при желании и легко", а только в том случае, если есть основания. Все, млин, такие знатоки! Недвижимость судом будет разделена в зависимости от того, каким окажется вклад второго супруга в погашении ипотечного долга.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Вероятность добиться признания права на часть в жилом помещении высока. Для этого потребуется серьезно подойти к составлению искового заявления и сбору документов.

Удивительно, но факт! Читайте внимательно кредитный договор:

Супругу придется предъявить доказательство того, что его денежные средства были вложены в ремонт или реконструкцию недвижимости. В таком случае недвижимость автоматически признается совместно нажитым имуществом и будет подлежать разделу.

Бывают исключения, но здесь необходимо очень грамотно подойти к вопросу, оценить все тонкости ситуации, судебной практики, юридические нюансы, собрать доказательственную базу.

Поэтому без помощи опытного юриста не обойтись.

Как обезопасить себя?

Ситуацию нельзя назвать справедливой, но закон в своих статьях таких оговорок не делает, поэтому имущество будет делиться поровну. Как обезопасить себя от потери квартиры при разводе Если на сегодняшний день у вас есть ипотека и вы планируете вступить в брак, а до этого несколько лет самостоятельно выплачивали кредит, то лучше сразу обезопасить себя от последующего раздела имущества и предпринять соответствующие меры.

Удивительно, но факт! Дмитрий14 марта , 2:

Если действие совершалось до брака — он единолично владеет правами. В случае развода, второй супруг не имеет прав на жилье: Внимание Квартира принадлежит только одному и остается за хозяином после расторжения брака. Если бралась ипотека и при регистрации брака сумма не выплачена, в игру вступает ст.

Удивительно, но факт! Этот вариант является наиболее оптимальным, поскольку заранее предполагает механизм раздела имущества между супругами в случае развода.

Даже если жена занималась домашним хозяйством или сидела с детьми, не выплачивая ипотеку. Деньги, которыми ежемесячно погашалась ипотека — совместное имущество.

Читайте по теме

Если квартира взята в ипотеку до брака, как она делится при разводе? Законным и надежным способом станет заключение брачного контракта — составленного при регистрации брака или непосредственно перед разводом. Составлять договор должен специалист, с последующим нотариальным заверением.

Удивительно, но факт! Что бы не допустить подобного, лучше пользоваться брачным контрактом.



Читайте также:

  • Отказ от исполнения договора купли-продажи товара
  • Копия заявления на развод в суд с разделом имущества
  • Ипотека сбербанка через банкомат
  • Перечень документов на расторжение брака в рк
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.