Главная | Ипотека и ее пошаговая инструкция

Ипотека и ее пошаговая инструкция

Рассказываем о том, что необходимо сделать для получения ипотечного кредита Фото: Жилищный кредит все чаще привлекает россиян возможностью не тратить долгие годы на накопление средств и не переплачивать за съемное жилье. Мы подготовили инструкцию и рекомендации для россиян, которые решили впервые оформить ипотечный кредит. Эти восемь простых шагов помогут быстро и безопасно стать полноправным собственником квадратных метров.

Заемщику необходимо заранее прогнозировать все расходы и объективно оценивать свои финансовые возможности. При этом важно учесть, что за 15—20 лет расходы семьи могут увеличиться в несколько раз — например, с рождением детей или возникновением непредвиденных обстоятельств. На такой случай рекомендуется иметь финансовую подушку безопасности в размере не менее шести ежемесячных платежей по кредиту.

Однако чем больше первый взнос — тем меньше процентная ставка. Это, прежде всего, заявление на выдачу кредита, которое заполняется в отделении банка или отправляется онлайн. В пакет документов также входит: При необходимости запрашивается и нотариально заверенное согласие супруга продавца на заключение договора купли-продажи. Все документы банк изучает примерно в течение дней.

3 thoughts on “Как взять ипотеку: пошаговая инструкция и рекомендации”

Не забывайте, что при ипотеке в большинстве банков требуется страхование рисков, которое тоже потребует затрат. Когда Вы определились с выбором банка, необходимо уточнить у менеджера список необходимых документов для ипотеки и подготовить их для одобрения кредита. Далее, после предоставления всех собранных документов, начинается ваше рассмотрение. Срок рассмотрения банками вашей заявки на ипотеку в Москве составляет от одной до двух недель.

Особенности получения ипотеки на другие виды недвижимости

Кредитный комитет решает, способны ли вы выплачивать ипотеку, а служба безопасности банка проверяет Вашу кредитную историю, подлинность документов и место работы. При одобрении ипотечного кредита банком Вам нужно будет выбрать квартиру для ипотеки, подходящую под условия банка, внести за нее возвратный аванс и договориться с продавцами о предоставлении всех необходимых документов на квартиру.

Удивительно, но факт! Не удивительно, что постоянно увеличивается число клиентов, которые взяли ипотеку в Сбербанке.

Для проверки квартиры юристам банка понадобятся: Полный список документов на квартиру в ипотеку нужно взять в банке. Когда документы будут у Вас на руках, их нужно будет передать в банк для проверки.

Удивительно, но факт! Для этого достаточно просто заказать оттуда выписку.

Оценка квартиры позволит и Вам, и банку узнать рыночную стоимость квартиры, приобретаемой в ипотеку. И от этой цены будет зависеть сумма кредита, выданная банком. Большинство банков потребуют от Вас обязательно застраховать риски по ипотеке в страховой компании.

Что следует знать перед тем, как взять ипотеку

Можно осуществить страхование жизни и здоровья от болезней , страхование имущества от пожаров, потопов , страхование титула от притязаний третьих лиц на имущество , страхование ответственности от невыплаты ипотечного кредита. Уточните, какой вид страхования в банке является обязательным, а какой добровольным. Обычно комиссия за страхование оплачивается в день проведения ипотечной сделки.

Удивительно, но факт! Варианты Сбербанк России предлагает восемь ипотечных программ:

Ипотека одобрена, квартира выбрана и проверена, назначена дата сделки. В день сделки Вы подпишете кредитный договор вместе с банком, договор купли-продажи совместно с продавцами и произведете закладку денег в ячейку.

Прежде, чем подписать ипотечный договор, обратите внимание на правильность написания Ваших паспортных данных, ФИО, даты рождения. В договоре купли-продажи тщательно читайте каждый пункт, проверяйте каждую букву и цифру в написании ФИО всех участников сделки, их паспортные данные, адрес покупаемой квартиры.

Когда все документы подписаны, то вы вместе с продавцами отправитесь в регистрационную палату, чтобы провести регистрацию ДКП и банковской закладной. Сделка по ипотеке регистрируется 5 рабочих дней. После этого срока Вы получите зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на квартиру уже на Ваше имя.

Многие обращаются к услугам специализированных фирм по регистрации сделок с недвижимостью, чтобы избежать очередей и ошибок.

Удивительно, но факт! Статьи не являются юридической консультацией.

Перевозите вещи, делайте ремонт, прописывайте себя и родственников! Теперь у Вас есть собственная квартира, купленная в ипотеку!

Надеемся, что наша пошаговая инструкция по получению ипотеки в Москве окажется для Вас полезной! Для ипотечника важно, кто и на каких условиях его прокредитует мы часто встречали операторов на рынке, которые, не являясь банками, выдавали ипотечные кредиты. Это значит, что выбранное жилье должно соответствовать нормам жилого помещения: Квартира должна быть подключена к коммунальным службам электричество, водопровод, центральное отопление ; Дом, где расположена квартира, не должен быть ветхим.

Такие требования связаны с тем, что в случае невозможности выплаты ипотеки заемщиком, банк должен будет продать недвижимость, чтобы окупить расходы. Ветхие здание и, тем более, дома под снос сложно продать новому жильцу. Также банк проверяет жилье на возможные сложности с передачей в собственность.

Как получить ипотеку: порядок действий будущего заёмщика

К примеру, наличие долгов по коммунальным услугам или прописанные несовершеннолетние дети или другие лица, которые в будущем могут опротестовать договор купли-продажи. В случае, если после проверки подобных казусов не выявится, банк начинает следующий этап сотрудничества. Кредитный договор Подписание кредитного договора становится основным этапом.

С этого момента за банком и заемщиком закрепляются определенные права и обязанности. Кредитный договор закрепляет сотрудничество между сторонами. Остальные этапы пройдут достаточно быстро.

Получение средств В зависимости от условий кредитного договора, деньги могут быть переведены на счет владельца или оставлены в депозитной ячейке. Могут применяться и другие способы передачи денег.

Однако почти все эти случаи идут в обход заемщика, то есть он этих денег не видит и не получает.

Удивительно, но факт! Банк может не одобрить выбранную квартиру, поэтому оставлять аванс или задаток за нее не стоит.

Это обеспечивает безопасность средств, а также является гарантией того, что сделка совершена. То есть со страховой организацией расплачиваетесь Вы. О них Вы обязательно узнаете. Даже если Вас поставят перед фактом - ничего страшного: В том же случае, если Вы погасите автокредит - Вы можете рассчитывать, ориентировочно, на 1. Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно выяснить некоторые нюансы: Обычной практикой для банков является следующее требование: Скажем, 50тилетний заемщик при условии его прохождения по другим факторам может рассчитывать на ипотеку, сроком не более 15 лет.

Посетив отделения банков или официальные сайты компаний, вы ознакомитесь с актуальными условиями кредитования и сможете выбрать выгодные. Выбор специальных программ в банке Для определенных категорий населения банки предлагают льготные ставки: На что еще обратить внимание при выборе банка?

На необходимость уплаты дополнительных комиссий: На всех этапах составления и подписания договоров рекомендую пользоваться услугами юристов, так как малейшая ошибка может очень дорого стоить. Сейчас доступны онлайн-сервисы, так что проконсультироваться можно не выходя из дома. Пришли к единому мнению с продавцами? В нем описываем объект покупки, условия, сроки, суммы, ответственность.



Читайте также:

  • Последствия обращения в усб
  • Купить вторичку в ипотеку чебоксары
  • Купить квартиру в с посаде по ипотеке
  • Брак как институт семейное право
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.