Главная | Канализация как объект недвижимого имущества

Канализация как объект недвижимого имущества

То есть ответ можно расценивать так: Откроем статью ГК. Тонкая грань между движимым и недвижимым К сожалению, скажем, в письмах от Вместе с тем считаем возможным привести выводы, изложенные Минфином России в письме от Движимое и недвижимое имущество Предприятию в собственность передали следующее имущество: Относятся ли выше указанные инженерные коммуникации к объектам недвижимого имущества, подлежащим государственной регистрации.

Удивительно, но факт! С чего Вы решили, что тариф с гражданами, которые провели свои трубы за свой счет и врезались в сеть с Вашего согласия будете устанавливать Вы договорами?

Этот объект не во всех случаях регистрируют, но тоже могут. А можно ли мне получать зарплату авансом, т. А можно ли мне сразу получить квартальные и годовую премии, т. А можно ли мне получить все больничные за год, ну планирую я болеть! А можно мне получить декретные заранее, ну а вдруг? А отпускные, а материальную помощь? И последний вопрос к создателям игры "Танчики", ну вы можете придумать игру "Управление государством" специально для Димы, пусть сидит и играется.

Толку для страны будет больше. Почему ваши дочери не хотят жить в возглавляемой вами стране? Но это не телефонная канализация, а соответствующее подземное сооружение, которое относится к объектам коммунального хозяйства.

Удивительно, но факт! Если организация в телефонной канализации проложила свой кабель, то целесообразно их рассматривать как единый объект; если же в кабельной канализации предусматривается место для кабелей партнеров, это говорит о том, что кабельную канализацию следует выделить в отдельный инвентарный объект.

Поэтому ориентироваться на названный классификатор в вопросе выделения единиц амортизируемого имущества для целей налогообложения не стоит.

Ответ на этот вопрос зависит от того, как учитываются для целей налогообложения ЛКС у оператора связи, к числу которых относится и кабельная канализация. Причем нужно учесть, что в ней может быть проложен сторонний кабель, который не может быть амортизируемым имуществом у оператора, не имеющего на него права собственности. В бухгалтерском учете в такой ситуации собственный кабель и канализация учитываются раздельно, для целей налогообложения можно их совместить, при этом придется совместить и сроки полезного использования.

В результате возникнут расхождения между бухгалтерским учетом и налогообложением.

Какое имущество признается движимым и освобождается от налога на имущество

Кого это не смущает, могут так и сделать. Но проще совместить бухгалтерский и налоговый учет, тем самым исключив расхождения и снизив трудоемкость работ. Принятое решение нужно закрепить в учетной политике для целей налогообложения.

Скажем пару слов о налоге на имущество. Минфину в Письме от К сожалению, четкий ответ чиновники не дали.

5 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

Они напомнили, что линейно-кабельные сооружения связи, право на которые подлежит государственной регистрации, представляют собой совокупность разнородных недвижимых вещей, технологически образующих единое целое, соединенных являющимися движимым имуществом физическими цепями кабелями , или объект недвижимости, созданный или приспособленный для размещения кабеля связи, функционально и технологически не взаимосвязанный и не образующий единое целое с другими сооружениями связи.

То есть недвижимостью, подлежащей госрегистрации, можно считать как часть линии связи, включающей телефонную канализацию и расположенный в ней кабель, так и отдельно кабельную канализацию как вид сооружения связи. Но это не окончательное предположение, следующее из текста разъяснения.

В его заключении сказано, что под объектом недвижимого имущества необходимо понимать единый конструктивный объект капитального строительства как совокупность элементов, функционально связанных со зданием сооружением так, что их перемещение без причинения несоразмерного ущерба назначению объекта недвижимого имущества невозможно.

Критерий 3. Наличие у объекта фундамента

Не включаются в состав объекта недвижимого имущества учитываемые как отдельные инвентарные объекты движимого имущества основные средства , которые могут быть использованы вне объекта недвижимого имущества, демонтаж которых не причиняет несоразмерного ущерба его назначению и или функциональное предназначение которых не является неотъемлемой частью функционирования недвижимости здания, сооружения.

Демонтаж кабеля из канализации несоразмерного ущерба его назначению не нанесет; между тем функциональное назначение кабеля является неотъемлемой частью эксплуатации телефонной канализации, которая без кабеля не используется.

Удивительно, но факт! По аналогичному основанию суды отнесли к движимому имуществу следующие объекты:

При этом оператор вправе проложить в канализации чужой кабель и использовать оба объекта по назначению. В такой ситуации кабельная канализация вполне может быть отдельным объектом недвижимого имущества, что подтверждает и рассмотренная ранее методология бухгалтерского учета.

Удаленная помощь ЮРИСТА через Интернет.

Совмещение телефонной канализации и собственного проложенного кабеля в один объект облагаемого имущества тоже возможно, но это частный случай, который увеличивает обязательства организации перед бюджетом по налогу на имущество. О разногласиях при аренде кабельной канализации Как указывалось выше, иногда кабельная канализация может выступать у оператора как объект аренды для других операторов, которые размещают в кабельной канализации свои кабели.

В процессе арендных отношений возникают разногласия, одно из которых базируется на том, что передающий в пользование кабельную канализацию оператор не имеет на нее прав собственности.

Удивительно, но факт! Однако, учитывая некоторые функциональные особенности канализационных сетей и их технологическую взаимосвязь с такими отдельными объектами, как "Колодцы канализационные" и "Коллектор канализационный", организации для целей расчёта налога на имущество все указанные объекты следует учесть как недвижимое имущество.

Как правило, это оборачивается навязыванием невыгодных условий арендодателем. Канализационная труба объект недвижимости или нет А Вы не думали о том, чтобы оспорить факт государственной регистрации права собственности?

Это суд тоже пропустил мимо ушей.

Удивительно, но факт! К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Наше дополнение к ранее поданному исковому заявлению: Привлечь в качестве соответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в Славянском районе. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на самотечную канализационную трубу от Отказать в удовлетворении иска исцам к ответчику об устранении прав собственников в пользовании зем.

Инженерные сети это движимое или недвижимое имущество

Какое соглашение договор можно заключить с собственником, в котором закрепить свои права на канализационную трубу? В целях исчисления налога на имущество организаций организация не обязана объединять все указанные объекты основных средств в один комплекс и учитывать их как один объект основных средств. Однако, учитывая некоторые функциональные особенности канализационных сетей и их технологическую взаимосвязь с такими отдельными объектами, как "Колодцы канализационные" и "Коллектор канализационный", организации для целей расчёта налога на имущество все указанные объекты следует учесть как недвижимое имущество.

При этом организация вправе продолжать учитывать каждый из рассматриваемых объектов основных средств как отдельный инвентарный объект.

В соответствии с п. Минфин России разъясняет, что понятия движимого и недвижимого имущества определены в ст. Техническими критериями отнесения имущества к недвижимому является наличие у него стационарных коммуникаций, а также принадлежность строения к капитальному строению Так, ФАС Западно-Сибирского округа разбирался, является ли двухэтажное здание кафе недвижимым имуществом.

Владелец строения пытался доказать, что кафе является временным сооружением на период действия договора аренды земельного участка и представляет собой одноэтажное здание со встроенными антресолями для размещения посетителей. По строительной квалификации антресоли, встроенные внутри здания, не считаются этажом.

Как оформить водопроводные сети на юр.л (Т.У имеются)

Тем не менее суд не согласился с доводами истца и квалифицировал спорный объект в качестве объекта недвижимости. Дело в том, что монтаж кафе произведен на специально возведенном для него фундаменте, прочно связанном с землей, к строению были подведены стационарные инженерные сети, подключенные к существующим городским сетям энергоснабжения. Кроме того, было подключено водоснабжение, теплоснабжение и проведена канализация постановление ФАС Западно-Сибирского округа от Отметим, что в этом деле суд первой инстанции признал спорный объект движимым имуществом.

Это говорит о неочевидности отнесения подобных объектов к недвижимости. Другой пример — отнесение здания поста охраны к объекту недвижимости. Одним из оснований для такого решения послужило наличие подведенных к нему стационарных коммуникаций постановление ФАС Уральского округа от Предназначение земельного участка, на котором расположен объект имущества Суды указывают, что одним из признаков, по которому объект может быть отнесен к недвижимому имуществу, является тот факт, создавался ли он изначально в качестве недвижимости в установленном законом и иными правовыми актами порядке, а также получал ли его владелец необходимую разрешительную документацию с соблюдением градостроительных норм постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от Одной из причин признания объекта движимым имуществом является возведение постройки на участке, выделенном для строительства именно временных сооружений см.

Так, в одном из дел рассматривался комплекс сооружений, возведенных для защиты города от наводнений, протяженностью 25,4 км в составе каменно-земляных дамб, двух судопропускных сооружений, водопропускных сооружений, а также автомобильной дороги по защитным сооружениям. Несмотря на капитальность и общий колоссальный размер строений, ФАС Северо-Западного округа установил, что спорный объект представляет собой временное сооружение и не относится к объекту недвижимости.

Дело в том, что суду не были представлены документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства этих сооружений именно как объекта недвижимости постановление от



Читайте также:

  • Консультация юриста в нижнекамске адреса
  • Занизить стоимость машины при разделе
  • Представления по уголовным делам по кражам
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.