Главная | Конкурс на право аренды землей

Конкурс на право аренды землей

Какие участки не могут выставляться на торги Существуют некоторые территории, которые не могут предоставляться в аренду пользователям после проведения аукциона.

Сообщить об опечатке

К ним относятся участки: Земля не обладает четко определенными границами. Участок не является государственной собственностью. Аукцион начинается с объявления характеристики представляемого земельного участка и начальной цены.

Удивительно, но факт! На такой участок будет меньше заявок, и стоить он может недорого, хотя при правильном использовании может стать одним из лучших.

В процессе торгов аукционист называет цену, а участники сигнализируют о готовности получить соответствующие права по названной цене. По завершении торгов аукционист объявляет победителя и окончательную цену. Подведение итогов конкурса производится Комиссией. Участнику организатором вручаются пригласительные билеты на 2 человека с указанием даты, места и времени заседания Комиссии для присутствия в момент вскрытия конвертов. Разногласия между участниками и организатором рассматриваются Комиссией в недельный срок с момента обращения одной из сторон.

Решение Комиссии считается окончательным. В установленное время на заседании Комиссии вскрываются конверты с поступившими предложениями. Порядок подачи и приема заявок 2.

Удивительно, но факт! Сначала государственными или муниципальными органами власти выносится решение об организации торгов.

Заявителем может быть лицо, подавшее заявку с необходимыми и надлежаще оформленными документами не позднее даты, указанной в извещении, и обеспечившее своевременное перечисление задатка на объявленный в извещении расчетный счет продавца. Для участия в конкурсе юридические и физические лица представляют продавцу заявку приложение , прилагая к ней следующие документы: Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в конкурсе по каждому предмету конкурса.

Заявителю может быть отказано в приеме заявки по следующим основаниям: Данный перечень оснований является исчерпывающим.

Удивительно, но факт! Пакет тендерной документации на участок, выставляемый на конкурс, должен содержать следующие документы:

Не принятые заявки и документы возвращаются заявителю в трехдневный срок с момента их поступления. Для понимания того, как выиграть аукцион на аренду земельного участка, необходимо ознакомиться с понятийным аппаратом, с порядком организации публичных торгов, с перечнем субъектов, допускаемых к мероприятию, со списком установленной документации, а также с советами, которые могут в перспективе привести к победе.

Что нужно знать Многих граждан Российской Федерации интересует вопрос о том, как выиграть аукцион на земельный участок. Публичные торги представляют собой специальное мероприятие, в рамках которого региональные или федеральные органы власти разыгрывают земельные участки под индивидуальную застройку.

Удивительно, но факт! В рамках данного мероприятия все желающие граждане борются за право обладания определённой территорией.

Победитель подписывает протокол о предоставлении земли в аренду, в котором помимо стандартных данных указывается сумма арендной платы, порядок и способы её внесения. После этой процедуры составляется договор, содержащий срок действия, величину арендной платы, порядок и способы внесения, а также права и обязанности сторон.

На продажу В начале торгов аукционист информирует о наименовании и характеристиках предмета продажи, первоначальную сумму, по которой он продаётся, а также шаг аукциона.

Удивительно, но факт! При вскрытии конвертов и оглашении предложений могут присутствовать все участники конкурса или их представители, уполномоченные представлять интересы участников.

Цена может повышаться только с учётом шага. Оформление результатов осуществляется с помощью протокола, а затем подписания договора купли-продажи.

Удивительно, но факт! Уведомление посылается заказным письмом с регистрацией вручения.

Под ИЖС Земля под индивидуальное жилищное строительство может быть реализована через публичный аукцион по общим правилам. Участок не должен иметь обременений, а также не должен был быть изъят государством.

Порядок проведения конкурса Кто проводит торги?

Как взять участие и выиграть аукцион на земельный участок

Аукцион проводится специально назначенным лицом — аукционистом. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды такого земельного участка принимает продавец.

Он же выступает организатором аукциона либо для его организации и проведения заключает договор со специализированной организацией. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка определяет стартовую цену, величину задатка и все существенные условия договора, включая и срок аренды.

Проведение аукциона на право аренды земельного участка

Стартовая цена земельного участка либо начальный размер арендной платы определяются на основании законодательства РФ об оценочной деятельности. В срок не менее чем за 30 суток до дня проведения аукциона его организатор должен опубликовать объявление о проведении аукциона в периодическом печатном издании, определяемом Правительством РФ либо высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ либо главой муниципального образования, а также разместить информацию о проведении аукциона на официальном сайте соответствующего органа исполнительной власти.

Задаток в этом случае не возвращается, неоплаченный лот либо выносится на повторные торги либо право его покупки предоставляется Участнику, предложения которого, по мнению Конкурсной комиссии, являются предыдущими по отношению к предложениям ранее определенного Победителя.

Договор купли-продажи земельного участка или его аренды заключается между Продавцом и Победителем конкурса в срок не позднее 10 дней с момента перечисления средств, предусмотренных в пункте 4.

Победителем предоставляется декларация установленной формы о доходах и справка налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие просроченной задолженности по налоговым платежам по состоянию на последний квартал.

Сумма внесенного задатка засчитывается Победителю конкурса в счет платежей за приобретенный земельный участок или в счет заявленной цены приобретения права аренды земельного участка. При отказе Победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи аренды участка перечисленные средства на расчетный счет Конкурсной комиссии ему не возвращаются, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора.

Организация торгов

Победитель конкурса производит оплату предусмотренных договором купли-продажи или аренды земельного участка сумм на счет Продавца в сроки, установленные договорами купли-продажи земельного участка или его аренды. Государственная регистрация перехода прав на земельный участок осуществляется уполномоченным органом после полного внесения установленных платежей в порядке, установленном законодательством.

Если в договоре купли-продажи земельного участка оплата производится по графику платежей в рассрочку, с Победителем торгов одновременно с заключением договора купли-продажи заключается в установленном законодательством порядке договор о внесении задатка этого участка на срок до полного внесения платежей.

Государственная регистрация перехода прав собственности на земельный участок и договора о внесении задатка осуществляется одновременно.



Читайте также:

  • Что нового в ипотеки 2013
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.