Главная | Образец купли продажи незавершенного объекта и земельного участка

Образец купли продажи незавершенного объекта и земельного участка

Подписаться на рассылку

Предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации права собственности на Недвижимое имущество, указанное в п. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

Удивительно, но факт! Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок и незавершенный строительством объект с момента государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем стоимости приобретаемой недвижимости и ее передачи, произведенной в соответствии с п.

Оплатить договорную цену Недвижимого имущества, указанную в п. Принять по передаточному акту Недвижимое имущество в порядке и на условиях настоящего договора.

Удивительно, но факт! Настоящий Договор прекращает действие всех более ранних договоров и иных документов, исполненных в письменной форме, и любых устных договоренностей Сторон в отношении Объекта.

Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество.

Передача Недвижимого имущества, указанного в п. Переход права собственности на Недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии со ст.

Особенности договора купли-продажи незавершенного строительства дома

Обязательство Продавца передать Недвижимое имущество считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта, государственной регистрации договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество на имя Покупателя. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого участка с момента перечисления на банковский счет Продавца суммы, указанной в п.

Удивительно, но факт! В соответствии со ст.

Покупатель имеет право требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: Одновременно с Объектом Продавец передает Покупателю разрешительную и проектную документацию, а также всю документацию, относящуюся к Объекту и к Земельному участку, на котором Объект расположен.

Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с даты передачи Объекта Покупателю по передаточному акту. В случае передачи Продавцом Покупателю Объекта, не соответствующего условиям настоящего Договора о его качестве п. Соразмерного уменьшения покупной цены. Безвозмездного устранения недостатков Объекта в разумный срок.

Советы офисному сотруднику:

Возмещения своих расходов на устранение недостатков Объекта. В случае существенного нарушения требований к качеству Объекта обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Предупредить Покупателя об известных ему как явных, так и скрытых недостатках Объекта.

К моменту передачи Объекта освободить его от имущества, не составляющего предмет Договора. К моменту передачи Объекта погасить задолженность, связанную с Объектом, перед иными организациями. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности и иные не указанные в настоящем Договоре возможные расходы, необходимые для исполнения договорных обязательств, Стороны несут в равных долях.

Все платежи по настоящему Договору производятся в рублях РФ. Покупатель выплачивает Продавцу стоимость Объекта в следующем порядке: Моментом надлежащей оплаты Стороны договорились считать момент перечисления банком Покупателя либо банком-корреспондентом предусмотренных настоящим Договором сумм в банк Продавца, для их дальнейшего зачисления на счет Продавца.

Удивительно, но факт! Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

Момент подписания передаточного акта является моментом передачи Объекта Покупателю. Вместе с Объектом Продавец передает Покупателю всю документацию, относящуюся к Объекту и к земельному участку, на котором Объект расположен. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с момента передачи Объекта Покупателю по акту.

Удивительно, но факт! При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным п.

Своевременно осуществить все действия, требуемые в соответствии с законодательством от Продавца как от предыдущего пользователя земельным участком, для скорейшего переоформления прав землепользования на Покупателя.

Нести риск случайной гибели и случайного повреждения Объекта до момента передачи его по Передаточному акту.

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЙ

Письменно известить [вписать нужное] об отчуждении принадлежащего Продавцу Объекта. Оплатить полную стоимость Объекта в соответствии с настоящим Договором.

Удивительно, но факт! Продавец гарантирует, что Объект соответствует разрешительной и проектной документации, при его строительстве соблюдены нормы действующего законодательства Российской Федерации, иные обязательные к применению нормативы и регламенты, а также Строительные нормы и правила.

В течение [значение] дней со дня исполнения всех своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, принять от Продавца Объект по передаточному Акту. За неисполнение ненадлежащее исполнение любого из своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в установленном действующим законодательством порядке.

Удивительно, но факт! Предоставить Покупателю все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на Объект в течение [значение] дней с даты подписания настоящего Договора.

В случае неоплаты, либо неполной оплаты Покупателем стоимости Объекта по настоящему Договору в срок, установленный в п. В случае отказа регистрирующего органа зарегистрировать переход права собственности на Объект или если переход права собственности на Объект не будет зарегистрирован в течение [значение] дней со дня подачи полного комплекта документов от Сторон в регистрирующий орган, Покупатель имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке.

В этом случае, если причиной отказа в регистрации будут виновные действия бездействие Продавца, последний обязан уплатить штраф в размере [значение] рублей за каждый день в период между днем заключения до дня отказа Покупателя от исполнения настоящего Договора.

Несоответствие объекта разрешительной и проектной документации 7. Продавец отвечает за несоответствие Объекта Разрешительной и Проектной документации в рамках ограниченных объемом выполненных работ, зафиксированным в Акте о текущем состоянии незавершенного строительством объекта от [число, месяц, год], являющегося приложением и неотъемлемой частью настоящего Договора, если Покупатель докажет, что несоответствие возникло до передачи Объекта Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.



Читайте также:

  • Особенности предоставления отпуска педагогическим работникам
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.