Главная | Закон о приватизации жилья в россии

Закон о приватизации жилья в россии

Нельзя приватизировать объекты, на которые уже оформлено право частной собственности. Кроме того запрещена приватизация для: Здесь определены основные правила и условия приватизации.

Что нужно знать

Изначально предполагался ограниченный срок бесплатной приватизации. Впоследствии срок окончания несколько раз изменялся. В последний раз завершить приватизацию планировалось 1. После этой даты возможность получить в собственность госимущество должна была стать платной. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости: Это означает, что все ранее действующие законы со вступлением в силу нового ЖК РФ были отменены.

Однако, президент сделал исключение для вопроса приватизации. Первоначально сроки бесплатной процедуры были назначены на год, но со временем они сдвинулись до 1 марта года. Всего даты окончания изменялись 5 раз. В настоящее время неизвестно, когда в этом вопросе будет поставлена точка. Пока Государственная дума пролонгировала решение вопроса на неопределенный срок. Перечислены основные принципы закона: Передача гражданам осуществляется с согласия всех членов семьи, проживающих совместно.

Удивительно, но факт! Объекты госимущества разделяются на:

Их отказ от участия в процедуре может быть санкционирован только органами опеки. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей усыновителей , опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Первый и второй из перечисленных способов приватизации применялись и раньше. Однако такие преобразования и внесение имущества в качестве вклада не признавались приватизацией.

Удивительно, но факт! Несовершеннолетние также принимают участие в процедуре.

А когда органами прокуратуры такие факты выявлялись, то принимались меры прокурорского реагирования. Исковые требования были удовлетворены, в частности, потому, что преобразование государственного производственного объединения "Лензолото" происходило с одновременным привлечением иностранного инвестора и незаконной передачей имущества госпредприятия в частную собственность акционерному обществу в качестве вклада.

Теперь само преобразование государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества, а также внесение государственного и муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ законодательство определяет как приватизацию.

В качестве отдельного способа приватизации предусмотрен выкуп акций открытых акционерных обществ работниками преобразуемых в них государственных и муниципальных унитарных предприятий.

Закон о приватизации квартиры в России

Установлен запрет на погашение внешних и внутренних долговых обязательств путем передачи кредиторам государственного и муниципального имущества, равно как и обмен государственного и муниципального имущества на иное имущество деньги, товары и услуги. Обеспечение долговых обязательств государства приватизированным имуществом не предусматривалось и ранее действовавшим законодательством. Однако запрет не устанавливался. Это позволило Минфину России, Госкомимуществу сейчас — Мингосимущество , Российскому фонду федерального имущества на основании Указа Президента РФ "О порядке передачи в году в залог акций, находящихся в федеральной собственности" организовать аукционы о передаче в залог акций крупнейших предприятий таких, как РАО "Норильский никель", АО "ЮКОС" и др.

Удивительно, но факт! Для иностранцев такой возможности не предусмотрено.

Полученные кредиты возвращены не были, что позволяло кредиторам реализовать на конкурсной основе заложенные акции. Так, один из кредиторов — ОНЕКСИМ банк — реализовал на конкурсной основе акции РАО "Норильский никель", что не могло бы осуществиться при наличии запрета погашения долговых обязательств государства государственным и муниципальным имуществом.

Введена статья "Социальные гарантии работникам открытых акционерных обществ, созданных в процессе преобразования государственных и муниципальных унитарных предприятий", в которой определены гарантии сохранения действия коллективных трудовых договоров, заключенных между администрацией государственного предприятия и его работниками.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

В законе г. В новом законе впервые определяется перечень положений, которые должны в обязательном порядке содержаться в договоре купли — продажи объектов приватизации: Другие его акции, которыми владеет специализированное учреждение, независимо от их числа в соответствии с новым законом являются неголосующими и не учитываются при определении кворума и при подсчете голосов на общих собраниях акционеров в законе г.

Значительно расширен круг субъектов, которые вправе ставить вопрос о расторжении незаконных сделок приватизации.

Удивительно, но факт! Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В случае, если приватизация государственного или муниципального имущества осуществлялась в нарушение законов и иных нормативных правовых актов, а также условий договоров купли — продажи, Правительство РФ, органы государственной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления, соответствующие органы по управлению имуществом, продавцы имущества, покупатели, органы прокуратуры РФ вправе в судебном порядке предъявить иски возбудить дела о расторжении сделок приватизации государственного или муниципального имущества, применении мер ответственности, признании указанных сделок недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки, ставить вопрос об устранении нарушений законодательства о приватизации и о привлечении к ответственности виновных лиц.

Изменены основания для признания сделок приватизации недействительными. Договоры купли — продажи государственного или муниципального имущества, не содержащие его стоимостной оценки, признаются ничтожными с момента их заключения и не влекут правовых последствий.

Осуществление приватизации способами, не указанными в Федеральном законе, не допускается, а соответствующие сделки приватизации признаются ничтожными с момента их заключения и не влекут правовых последствий. Если основания для признания сделок приватизации в прокурорской правоприменительной практике особых трудностей не вызывали, то вопрос привлечения к ответственности за нарушения законодательства о приватизации практически не решался.

Навигация по записям

Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны попечители , приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Рекомендуем к прочтению! договора аренды земли в крыму

Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов.

Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства часть в редакции, введенной в действие с 1 апреля года Законом Российской Федерации от 28 марта года N ФЗ.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу часть дополнительно включена Федеральным законом от 11 августа года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 22 августа года N ФЗ.

Утратила силу с 1 марта года - Федеральный закон от 29 декабря года N ФЗ. Следует отметить, что указанный перечень является исчерпывающим. В данном случае приватизация жилища представляет собой процедуру передачи помещений в собственность людям. История принятия Процесс приватизации начался ещё в году с принятием закона.

Удивительно, но факт! Закон установил лишь общие и для государственной и муниципальной собственности способы приватизации.

Целью утверждения указанного положения являлась передача жилья в собственность лицам, занимающим жилье. Для реализации такой процедуры проживающие совместно лица, в том числе и не достигшие совершеннолетия, должны были прийти к взаимному согласию и обратиться в государственные инстанции с заявлением.

Удивительно, но факт! Плюсы для простых людей также очевидны.

К началу года этот процесс планировали завершить. Тем не менее сроки постоянно приходилось продлять.

К сожалению, не все проживающие оформили приватизацию в отведенное время, этим и было обусловлено постоянное продление программы. Последние изменения С момента принятия в Закон было внесено много изменений.

Удивительно, но факт! Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

Последняя редакция коснулась периодов безвозмездной реализации.



Читайте также:

  • Закон об ипотеке 63 ст
  • Образец заявление на содержание жены без развода
  • Имеет ли гражданская жена права на наследство мужа
  • Благовещенск бесплатно юридическая помощь инвалидам
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.